Muchas veces, la figura del administrador de fincas se reduce a la de «gestor de cuentas» o «persona que convoca las juntas». Pero lo cierto es que su papel es mucho más amplio y esencial para el buen funcionamiento de cualquier comunidad.
Estas son algunas de las funciones que realiza un administrador profesional:
1. Contabilidad y presupuestos
Lleva las cuentas al día, planifica presupuestos, propone previsiones y controla el cumplimiento del gasto.
2. Cobros y reclamaciones
Emite recibos, controla impagos y realiza los procedimientos necesarios para que la comunidad recupere las cuotas adeudadas.
3. Gestión de proveedores
Selecciona y coordina empresas de limpieza, mantenimiento, reparaciones, ascensores, jardinería, etc., buscando siempre el mejor servicio y precio.
4. Resolución de averías y siniestros
Actúa rápidamente frente a fugas, daños, problemas estructurales o siniestros cubiertos por el seguro, gestionando la documentación necesaria.
5. Convocatoria y celebración de juntas
Prepara convocatorias, actas, asistencia a reuniones y puesta en marcha de los acuerdos adoptados por los propietarios.
6. Asesoría jurídica
Resuelve dudas legales, interpreta la Ley de Propiedad Horizontal y representa a la comunidad ante organismos oficiales.
7. Atención personalizada y digital
Hoy, gracias a aplicaciones como FYNKUS, el administrador puede estar disponible 24/7. La comunidad tiene acceso directo a documentación, incidencias y notificaciones desde cualquier lugar.
En ADGESMOR creemos que un buen administrador es aquel que actúa con transparencia, eficiencia y cercanía. Nuestro compromiso es claro: que tu comunidad funcione como un reloj, y tú vivas tranquilo.
